Zmiany w MdM od 2015 roku

mieszkaniaMinisterstwo Infrastruktury i Rozwoju planuje zmiany w programie wsparcia finansowego dla osób planujących zakup swojego pierwszego mieszkania z rynku pierwotnego – w programie „Mieszkanie dla Młodych”. Zmiany mają wejść w życie już w przyszłym roku. Do 19 września 2014 roku można było zgłaszać własne uwagi, w ramach konsultacji publicznych nad projektem „Ustawy o zmianie ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi”. Czytaj dalej Zmiany w MdM od 2015 roku

Nowe limity MDM dla Warszawy

młodziPomimo obowiązywania programu „Mieszkanie dla Młodych” od 1 stycznia 2014 roku, czyli od ponad 9 miesięcy, specjaliści mówią o niskim wykorzystaniu budżetu przeznaczonego na dopłaty do kredytów mieszkaniowych dla osób kupujących swoje pierwsze mieszkanie z rynku pierwotnego, na kredyt z banku. Powodem takiego stanu rzeczy są przede wszystkim bardzo niskie limity cen mieszkań, jakie mogą kwalifikować się do programu „Mieszkanie dla Młodych”. Być może sytuacja ta zostanie zmieniona dzięki wprowadzeniu wyższych o około 7 proc. limitów cenowych w Warszawie. Czytaj dalej Nowe limity MDM dla Warszawy

Domy z bali zdobywają zwolenników

dom z baliMieszkanie w bloku jest odpowiednie na pewnym etapie życia młodych ludzi – kiedy wiele wyjeżdżają i nie mają dzieci. Z czasem wiele osób przekonuje się jednak, że chciałoby mieszkać w swoim własnym domu. Problem w tym, że jego budowa z wykorzystaniem tradycyjnych metod, trwa długo i pochłania wysokie środki finansowe. Zwolenników zdobywają inne sposoby na budowę własnego domu, choć niekoniecznie są one nowoczesne. Powraca się bowiem do budowania domów z bali drewnianych. Mają wiele zalet, a ich budowa nie trwa tak długo, jak w przypadku wznoszenia domu murowanego. Czytaj dalej Domy z bali zdobywają zwolenników

Kawalerka z rynku pierwotnego

wieżowiec-budynku_19-106887Minęły czasy, kiedy nabywcy na rynku nieruchomości poszukiwali przede wszystkim dużych mieszkań – luksusowych, przestronnych apartamentów, które można było w dowolny sposób zaaranżować. Kryzys finansowy na rynkach europejskich i światowych spowodował, że kupujący musieli zweryfikować swoje zapatrywania względem zakupu mieszkania. Teraz znacznie częściej poszukują małych, funkcjonalnych mieszkań dla singli – dwupokojowych lub kawalerek, z jednym pomieszczeniem, toaletą i aneksem kuchennym. Problem w tym, że decydując się na zakup kawalerki nabywca w zasadzie skazany jest na wybór mieszkania z rynku wtórnego, bowiem ofert z rynku pierwotnego w zakresie kawalerek jest jak na lekarstwo. Czytaj dalej Kawalerka z rynku pierwotnego

Uwaga! Kolejne zmiany w programie MDM!

klucze_268750Program „Mieszkanie dla Młodych” uruchomiony 1 stycznia 2014 roku, miał zastąpić wygaszony pod koniec 2012 roku program „Rodzina na Swoim”. Z założenia powinien on pomagać finansowo młodym ludziom, którzy chcą kupić swoje pierwsze mieszkanie, z rynku pierwotnego, przy użyciu kredytu bankowego. Wiele osób pomimo, że spełnia warunku programowe i może zostać beneficjentem „MdM” nie może znaleźć mieszkania, które mogłoby otrzymać dotację rządową. Wkrótce ma się to zmienić. Czytaj dalej Uwaga! Kolejne zmiany w programie MDM!

Parter czy jednak czwarte piętro – na którym najlepiej mieszkać?

Przy podejmowaniu decyzji o zakupie mieszkania w bloku lub w wieżowcu, musimy wybrać preferowaną kondygnację, na której będzie zlokalizowany nasz lokal. To pozwoli na zawężenie pola wyszukiwania potencjalnych mieszkań do zakupu na rynku pierwotnym lub wtórnym. Mieszkanie kupujemy na lata, dlatego taka decyzja powinna być dobrze przemyślana. Co ciekawe, od tego, na jakiej kondygnacji położone jest mieszkanie często zależy też jego cena. Nawet lokale mieszkalne w tym samym bloku mogą charakteryzować się inną ceną za mkw, w zależności od kondygnacji. Co będzie lepsze – mieszkanie na parterze czy na czwartym piętrze? Czytaj dalej Parter czy jednak czwarte piętro – na którym najlepiej mieszkać?

Statystyki MdM

Z dniem 1 stycznia 2014 roku w Polsce wystartował program rządowy „Mieszkanie dla Młodych”, w skrócie nazywany „MdM”, którego celem jest pomoc państwa młodym ludziom w zakupie pierwszego mieszkania z rynku pierwotnego lub przy budowie domu systemem gospodarczym. Jak wynika z informacji zamieszczonych na stronie Kancelarii Premiera Donalda Tuska, w ciągu pierwszych sześciu miesięcy trwania programu państwo pomogło 8 tys. osobom, które łącznie otrzymają 187 mln zł wsparcia finansowego. Czytaj dalej Statystyki MdM

Umowa z deweloperem – uwaga na drogi!

drogaPodpisując umowę z deweloperem należy zwrócić szczególną uwagę na postanowienia dotyczące dróg i dojazdów do posesji mieszkalnych. Wzory umów deweloperskich często zawierają oznaczenie, że w księdze wieczystej nieruchomości jest wpisana służebność przechodu lub przejazdu. Wielu nabywców nieruchomości z rynku pierwotnego, na wstępnym etapie trwania inwestycji nawet nie wie, co to może oznaczać. Czy jest to korzystne dla nabywcy czy też należy jednak dwa razy zastanowić się, czy podpisać podobną umowę deweloperską? Czytaj dalej Umowa z deweloperem – uwaga na drogi!

Czy to koniec deweloperskich promocji?

saleCzy warto w chwili obecnej kupić mieszkanie z rynku pierwotnego? Eksperci twierdzą, że tak, ponieważ nie można już oczekiwać większych obniżek cen w ofertach deweloperów. Po słabych latach 2009-2013 firmy deweloperskie mogą mówić o „odbiciu” od dna. Ich oferty mieszkaniowe cieszą się rosnącym zainteresowaniem, dzięki czemu mogą myśleć o podnoszeniu cen. Duży popyt na nowe mieszkania, generowany między innymi dzięki programowi „Mieszkanie dla Młodych” to motor wsparcia całego rynku pierwotnego nieruchomości. Czytaj dalej Czy to koniec deweloperskich promocji?

Problemy z Mieszkaniem dla Młodych

pieniądze_2807883Z dniem 1 stycznia 2014 roku wystartował w Polsce długo oczekiwany program wsparcia dla osób młodych nabywających swoje pierwsze mieszkanie. Problemem dla osób chcących wziąć udział w programie są niskie limity ceny mieszkań. W dużych miastach w Polsce, m.in. w Warszawie czy we Wrocławiu trudno znaleźć mieszkania z rynku pierwotnego, których cena odpowiadałaby limitom programowym. Z tego względu pula środków przeznaczona na rok 2014 na wsparcie dla rodzin i singli nabywających swoje pierwsze, nowe mieszkanie, najprawdopodobniej pozostanie niewykorzystana. Czytaj dalej Problemy z Mieszkaniem dla Młodych