Raport mieszkaniowy. Mieszkania drożeją. Jak kupować to teraz?

Rynek nieruchomości w Polsce powoli, aczkolwiek skutecznie i konsekwentnie się odbudowuje, co w szczególności widoczne jest w zakresie cen mieszkań na sprzedaż. Nieznacznie wzrosły one w ostatnim czasie, zarówno jeśli chodzi o mieszkania z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Trudno liczyć na jakiekolwiek obniżki w kolejnych miesiącach 2015 roku, dlatego jeśli chcemy kupować mieszkania, najlepiej zrobić to już teraz.

Średnie ceny mieszkań

Z raportu dotyczącego cen 1 mkw nieruchomości w Polsce sporządzonego przez Bankier.pl wynika, że w największych miastach w kraju kształtują się one w następujący sposób:
• 8501 zł rynek wtórny i 7967 rynek pierwotny – Warszawa,
• 6971 zł rynek wtórny i 6817 rynek pierwotny – Kraków,
• 5921 zł rynek wtórny i 5801 zł rynek pierwotny – Gdańsk,
• 5824 zł rynek wtórny i 5838 zł rynek pierwotny – Wrocław,
• 5605 zł rynek wtórny i 5871 zł rynek pierwotny – Poznań,
• 4939 zł rynek wtórny i 5091 zł rynek pierwotny – Lublin,
• 4195 zł rynek wtórny i 4647 zł rynek pierwotny – Szczecin,
• 4037 zł rynek wtórny i 5155 zł rynek pierwotny – Katowice,
• 3795 zł rynek wtórny i 4933 zł rynek pierwotny – Łódź.

Najdrożej zarówno w zakresie mieszkań nowych, jak i używanych jest w Warszawie, a najtaniej w Łodzi.

Rynek pierwotny i wtórny

Wśród największych miast, jakie zostały objęte badaniem stawek za 1 mkw mieszkania, najtaniej jest w Szczecinie jeśli chodzi o rynek pierwotny. Za 1 mkw powierzchni mieszkalnej w lipcu tego roku klienci płacili 4647 zł, co oznacza spadek ceny o 129 zł za mkw. Najtańsze są przy tym mieszkania o powierzchni od 60 do 90 mkw. Najdrożej za mieszkanie z rynku pierwotnego zapłacimy w Warszawie – aż 8240 zł za mkw powierzchni mieszkalnej trzeba zapłacić kupując w stolicy kawalerkę lub małe mieszkanie o powierzchni do 38 mkw.

Jeśli chodzi o rynek wtórny, zdecydowanie najtaniej jest w Łodzi, gdzie za mkw mieszkania można zapłacić 3795 zł. Najdrożej jest zaś w Warszawie. Na rynku mieszkań używanych panuje stagnacja już od ponad roku. Niewielkie zmiany cen pojawiły się jedynie w czerwcu 2015 roku, ale nie okazały się początkiem nowego trendu na tym rynku.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *